Ideale 2-Zimmer Wohnung beim Musiktheater zu vermietetn! Anzengruberstraße 3 - Top 18B

4020 Linz
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Vertriebsmanagerin Oberösterreich

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer guten Lage, in der Nähe des Musiktheaters.

Das Objekt ist mit hellen Böden ausgestattet, die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.

Ein Personenlift befindet sich im Zwischengeschoss, ein allgemeiner Fahrradraum und eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Kochnische und Einbauküche, Schlafzimmer, Bad/WC.

Die Warmwasseraufbereitung und Heizung funktionieren über Fernwärme.

** zuzüglich Fernwärme (Heizung/Warmwasser), Strom und Kabel-TV (bei Bedarf)**

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 96 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,62
  • gültig bis 29.01.2030

Lageplan

  • Miete 793,99 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 62,63 m2
  • Objektnr. 1939/133098
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 62,63 m2
  • HWB C, 96 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,62
  • gültig bis 29.01.2030
  • Baujahr 1987
  • Beziehbar innerhalb 3 Wochen
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 793,99 €
Miete: 538,62 €
Betriebskosten: 183,19 €
Umsatzsteuer: 72,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 793,99 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.382 €

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