Zeitlose Eleganz im Stilaltbau: Luxuriös sanierte Traumwohnung
Beschreibung
In einer der edelsten Lagen des 18. Bezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Stilaltbau-Wohnung im 3. Stock eines repräsentativen Hauses – ein echtes Juwel, das nach einer aufwendigen, hochwertigen Kernsanierung nun im perfekten Zustand bereitsteht. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen: jede Oberfläche, jedes Detail und jeder Raum wurde mit höchstem Anspruch an Ästhetik, Qualität und Wohnkomfort neu geschaffen.
Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Wohngefühl, geprägt von großzügigen Raumhöhen, edlem Fischgrät-Eichenparkett und maßgefertigten Tischlerarbeiten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre von purer Raffinesse und perfekt inszeniertem Luxus.
Die exklusive Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen, bildet das Herzstück des Wohnens. Die luxuriösen Bäder, mit feinsten Premiumfliesen, edlen Armaturen, Walk-in-Dusche und Badewanne, vermitteln Wohnen auf 5-Sterne-Niveau.
Ein einzigartiges Angebot für Käufer, die Wert auf Exklusivität, Qualität und zeitlosen Stil legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Parkett
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB E, 189 kWh/m2a
- fGEE F, 3,93
- gültig bis 23.07.2030
Lageplan
- Kaufpreis 725.000,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 106,3 m2
- Objektnr. 1939/133130
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 106,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 189 kWh/m2a
- fGEE F, 3,93
- gültig bis 23.07.2030
- Baujahr 1898
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
| Kaufpreis: | 725.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%