NEU: Das wahrscheinlich schönste Penthouse im höchsten Wohnturm Österreichs - Concierge, Spa, Pool

1220 Wien , Wagramer Straße 2 / 46-04

Beschreibung

DAS HÖCHSTE PENTHOUSE ÖSTERREICHS - jetzt besichtigen!

DANUBEFLATS. The One and Only.

* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs

* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar

* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt

* Erwerb von mehreren Tiefgaragenstellplätzen in eigenem Bereich möglich

* Gestalten Sie das Penthouse Ihrer Träume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen (Übergabe im Edelrohbau), Pool am Dach vorhanden!

* Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt € 14.268.900 zzgl. 20% Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Angeschl. Bar
  • Angeschl. Hotelrestaurant
  • Außendusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Baugenehmigung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einkaufsservice
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fertigparkett
  • Fitnessraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Glasfaseranbindung
  • Gäste-WC
  • Hausverwaltung Smartphone App
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kühlung
  • Paketempfangsbox
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Reinigungsservice
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Smart Home System
  • Swimmingpool
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Terrassennutzung
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Umkleidekabinen
  • Wellnessbereich
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB A, 23.23 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 17.12.2030

Lageplan

  • Kaufpreis 15.803.000,00 €
  • Zimmer 4,5
  • Fläche ca. 303,96 m2
  • Objektnr. 1939/162151
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 303,96 m2
  • Balkonfläche ca. 123,8 m2
  • Terrassenfläche ca. 144,64 m2
  • Balkone 2
  • Terrassen 1
  • HWB A, 23.23 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 17.12.2030
  • Baujahr 2025
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 15.803.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,2%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder