Sonnige 3-Zimmer Wohnung in der Sophiengutstraße 31 / Froschberg
4020 Linz
- Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
- Vertriebsmanagerin Oberösterreich
1000012518
1000016928
DSCN8226
DSCN8227
DSCN8228
1000030683
1000030684
1000030685
1000030687
1000030682
1000030679
1000030672
1000030674
1000030675
1000030678
1000030690
1000030680
SopT6
Beschreibung
Diese helle und einladende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der modernen Wohnkomfort und Gemütlichkeit in den Vordergrund stellt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Loggia – ein idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. (Ziegeleistraße).
Raumaufteilung: Diele, Bad, WC, Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küche, große Loggia, 2 Schlafzimmer, Kellerraum.
** Die angegebenen Kosten für Heizung/Warmwasser belaufen sich auf die letzte Vorschreibung der Vor-Mieter **Single-Haushalt!
** Bei Bedarf können ein Freistellplatz (€ 36,00) und ein Garagenplatz (€ 95,00) angemietet werden, (jeweils Kaution / Provision / MV-Vergebührung).
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. (Ziegeleistraße).
Raumaufteilung: Diele, Bad, WC, Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küche, große Loggia, 2 Schlafzimmer, Kellerraum.
** Die angegebenen Kosten für Heizung/Warmwasser belaufen sich auf die letzte Vorschreibung der Vor-Mieter **Single-Haushalt!
** Bei Bedarf können ein Freistellplatz (€ 36,00) und ein Garagenplatz (€ 95,00) angemietet werden, (jeweils Kaution / Provision / MV-Vergebührung).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Gartennutzung
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 64.1 kWh/m2a
- fGEE 1,27
- gültig bis 27.09.2033
Lageplan
- Miete 1.100,07 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 75,35 m2
- Objektnr. 1939/133160
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 75,35 m2
- Loggiafläche ca. 18,21 m2
- Loggien 1
- HWB C, 64.1 kWh/m2a
- fGEE 1,27
- gültig bis 27.09.2033
- Baujahr 2005
- Beziehbar innerhalbe 3-4 Woche
- Max. Mietdauer 5 Jahre
| Gesamtmiete: | 1.100,07 € |
| Miete: | 828,85 € |
| Betriebskosten: | 171,21 € |
| Heizkosten: | 50,00 € |
| Umsatzsteuer: | 110,01 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.160,07 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.400 €