Sonnige 3-Zimmer Wohnung in der Sophiengutstraße 31 / Froschberg

4020 Linz
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Vertriebsmanagerin Oberösterreich

Beschreibung

Diese helle und einladende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der modernen Wohnkomfort und Gemütlichkeit in den Vordergrund stellt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Loggia – ein idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. (Ziegeleistraße).

Raumaufteilung: Diele, Bad, WC, Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küche, große Loggia, 2 Schlafzimmer, Kellerraum.

** Die angegebenen Kosten für Heizung/Warmwasser belaufen sich auf die letzte Vorschreibung der Vor-Mieter **Single-Haushalt!

** Bei Bedarf können ein Freistellplatz (€ 36,00) und ein Garagenplatz (€ 95,00) angemietet werden, (jeweils Kaution / Provision / MV-Vergebührung).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 64.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,27
  • gültig bis 27.09.2033

Lageplan

  • Miete 1.100,07 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 75,35 m2
  • Objektnr. 1939/133160
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 75,35 m2
  • Loggiafläche ca. 18,21 m2
  • Loggien 1
  • HWB C, 64.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,27
  • gültig bis 27.09.2033
  • Baujahr 2005
  • Beziehbar innerhalbe 3-4 Woche
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 1.100,07 €
Miete: 828,85 €
Betriebskosten: 171,21 €
Heizkosten: 50,00 €
Umsatzsteuer: 110,01 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.160,07 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3.400 €

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