** Tolle 2-Zimmer-Wohnung direkt am Stadtplatz 6 - Top 6

4600 Wels
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ohne Lift. Das Objekt ist mit hellen Parkettböden und einer ablösefreien Küche ausgestattet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und ermöglichen einen tollen Blick auf das Welser Innenstadtleben!

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer.

***Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 109.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,78
  • gültig bis 05.10.2031

Lageplan

  • Miete 660,34 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 48,87 m2
  • Objektnr. 1939/133181
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 48,87 m2
  • HWB D, 109.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,78
  • gültig bis 05.10.2031
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 660,34 €
Miete: 439,83 €
Betriebskosten: 160,48 €
Heizkosten: 127,83 €
Umsatzsteuer: 85,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 813,74 €
  • Provision: 603,08 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 1.982,00 €

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