** 3-Zimmer Stadtwohnung auch als Wohngemeinschaft in der Volksfeststrasse 34 möglich **

4020 Linz
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer eleganten Wohngegend mit besonderem Flair. Der Südbahnhofmarkt, welcher am Wochenende richtige Urlaubsstimmung vermittelt, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese helle 3-Zimmer Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet. Die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung, daher ablösefrei.
Auch ein Allgemeingarten steht den Mietern zur Verfügung.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad , WC, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer

++Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 2.650,00 erforderlich (Vorgabe Eigentümer)++

++Einrichtungsvorschläge über KI erstellt und sind im Mietobjekt nicht inkludiert++

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Südwestbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB D, 118.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,09
  • gültig bis 08.03.2033

Lageplan

  • Miete 999,38 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 76,74 m2
  • Objektnr. 1939/133182
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 76,74 m2
  • HWB D, 118.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,09
  • gültig bis 08.03.2033
  • Baujahr 1986
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 999,38 €
Miete: 677,61 €
Betriebskosten: 230,92 €
Umsatzsteuer: 90,85 €
monatliche Gesamtbelastung: 999,38 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.999,00 €

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