Ruhig - hell - perfekt aufgeteilt - 2-Zimmer Wohnung mit kl. Balkon in der Kaisergasse 12-14

4020 Linz
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung liegt in einer kleineren Wohnanlage Nähe der Donaulände. Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich verschiedene Nahversorger, sowie eine gute Infrastruktur.

Die Wohnung inkl. Bistrobalkon ist hofseitig ausgerichtet und daher in ruhiger Lage.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche mit Speis, Wohn- Esszimmer, Balkon

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen

Energieausweis

  • HWB C, 72.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,33

Lageplan

  • Miete 751,79 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 53,77 m2
  • Objektnr. 1939/133183
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 53,77 m2
  • Balkonfläche ca. 2 m2
  • Balkone 1
  • HWB C, 72.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,33
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 751,79 €
Miete: 526,95 €
Betriebskosten: 156,49 €
Heizkosten: 70,88 €
Umsatzsteuer: 82,53 €
monatliche Gesamtbelastung: 836,85 €
  • Provision: 1.425,60 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 2.256,00

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