Sonnige 3-Zimmer Garten-Wohnung in der Sophiengutstraße 31 / Froschberg
- Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
- Vertriebsmanagerin Oberösterreich
Beschreibung
Diese helle und einladende Wohnung befindet sich am Froschberg und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der modernen Wohnkomfort und Gemütlichkeit in den Vordergrund stellt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Gartenbereich– ein idealer Rückzugsort im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. (Ziegeleistraße).
Raumaufteilung: Diele, Bad, WC, 2 Schlafzimmer (großes Schlafzimmer mit Schrankraum), Wohn-Esszimmer mit Küche, Loggia und Gartenanteil mit Wasseranschluss, Kellerraum.
** Die angegebenen Kosten für Heizung/Warmwasser belaufen sich auf die letzte Vorschreibung der Vor-Mieter ** 4-Personen Haushalt!
** Bei Bedarf können ein Freistellplatz (€ 36,00) und ein Garagenplatz (€ 95,00) angemietet werden, (jeweils Kaution / Provision / MV-Vergebührung).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Gartennutzung
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 64.1 kWh/m2a
- fGEE 1,27
- gültig bis 27.09.2033
Lageplan
- Miete 1.234,95 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 87,9 m2
- Objektnr. 1939/133205
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 87,9 m2
- Terrassenfläche ca. 19,27 m2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- HWB C, 64.1 kWh/m2a
- fGEE 1,27
- gültig bis 27.09.2033
- Baujahr 2005
- Beziehbar innerhalb 3-4 Wochen
- Max. Mietdauer 5 Jahre
| Gesamtmiete: | 1.234,95 € |
| Miete: | 922,95 € |
| Betriebskosten: | 199,73 € |
| Heizkosten: | 135,00 € |
| Umsatzsteuer: | 139,27 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.396,95 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3710 €