Attraktive 2-Zimmer Balkonwohnung mit Top Infrastruktur für Anleger - provisionsfrei!

4030 Linz
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Ideales Investment für Anleger: Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Neubauprojekt G r ü n G e b o r g e n .

Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens – nah an der Stadt und noch näher an der Natur. Vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops bieten mit großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof modernes Wohnen in einem urbanen Umfeld. Das Naherholungsgebiet Traunauen ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik gewährleistet niedrige Betriebskosten.

Im Projekt G r ü n G e b o r g e n finden Sie eine ideale Anlegerwohnung.

Hinweis: Der oben genannte Verkaufspreis ist als Nettopreis (Anlegerpreis) zzgl. 20% USt. zu verstehen.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Massiv
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB B, 31.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68

Dokumente

Lageplan

  • Kaufpreis 209.535,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 54,31 m2
  • Objektnr. 1939/162445
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Anlage
  • Wohnfläche ca. 54,31 m2
  • Balkonfläche ca. 8,46 m2
  • Bäder 1
  • Balkone 1
  • HWB B, 31.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • Baujahr 2025
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar Q4/2027
Kaufpreis: 209.535,00 €
  • Vertragserrichtungskosten: 0%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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