Dachgeschoß- Galeriewohnung | Griesplatz 23

8020 Graz, Griesplatz 23 / 1 / 11
Richard Böhm
  • Richard Böhm
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit heimeligem Flair. Auf großzügiger Wohnfläche erwarten Sie zwei helle und einladende Zimmer, eine Galerie, abgetrennte Küche, Bad und WC.
Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage sorgen für ein Wohnerlebnis, bei dem Sie keine Kompromisse eingehen müssen.

Das Objekt befindet sich im dritten und damit letzten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses, wodurch Sie von einer herrlichen Aussicht und viel Tageslicht profitieren.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum ab sofort - die Wohnung steht Ihnen nach der Kaufabwicklung zur Verfügung. Genießen Sie das Leben in einer der belebtesten Lagen von Graz und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie bezaubern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Laminat

Energieausweis

  • HWB C, 82.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,63
  • gültig bis 27.04.2032

Lageplan

  • Kaufpreis 150.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 84,46 m2
  • Objektnr. 1939/132173
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 84,46 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB C, 82.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,63
  • gültig bis 27.04.2032
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand modernisiert
  • Hauszustand modernisiert
  • Beziehbar Nach Kaufabwicklung
Kaufpreis: 150.000,00 €
Betriebskosten: 197,69 €
Reparaturrücklage: 110,40 €
Umsatzsteuer: 19,77 €
monatliche Gesamtbelastung: 327,86 €
  • Provision: 5.400,00 € inkl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 3,5%
  • Grunderwerbsteuer: 1,1%

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder