Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung in Timelkam zum Kauf!
4850 Timelkam
Wohnzimmer_
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Vorraum
Plan
Beschreibung
Willkommen in dieser gut geschnittenen Etagenwohnung mit rund 66 m² Wohnfläche – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein funktionales Bad. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar – das sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die möblierte Küche und die sonnige Loggia runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab 01.10.2025 bezugsbereit.
Hinweis: Aus Gründen der Transparenz möchten wir darauf hinweisen, dass ein familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein funktionales Bad. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar – das sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die möblierte Küche und die sonnige Loggia runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab 01.10.2025 bezugsbereit.
Hinweis: Aus Gründen der Transparenz möchten wir darauf hinweisen, dass ein familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 43.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 31.12.2029
Lageplan
- Kaufpreis 174.500,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 66,2 m2
- Objektnr. 1939/132172
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 66,2 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 4,75 m2
- Bäder 1
- Loggien 1
- HWB B, 43.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 31.12.2029
- Baujahr 1967
- Zustand gepflegt
| Kaufpreis: | 174.500,00 € |
| Betriebskosten: | 186,48 € |
| Heizkosten: | 71,95 € |
| Warmwasser: | 8,47 € |
| Reparaturrücklage: | 97,45 € |
| Umsatzsteuer: | 33,89 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 398,24 € |
- Provision: 3% zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%