Erstbezug mit Sonnenbalkon: 2-Zimmer-Neubau im grünen Hirschfeld
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Quartier Hirschfeld in 1210 Wien bietet ein starkes Gesamtpaket aus effizientem Grundriss, hochwertigem Erstbezug und großzügiger Außenfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist sofort beziehbar und verfügt über ca. 45,19 m² Wohnfläche sowie einen ca. 14,06 m² großen Balkon – ideal für alle, die kompaktes Wohnen mit echtem Freiraum verbinden möchten.
Der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche schafft ein modernes, freundliches Wohngefühl. Von hier gelangt man direkt auf den Balkon, der durch seine Größe viele Möglichkeiten bietet: Frühstück in der Sonne, gemütliche Lounge-Ecke, Pflanzen, Homeoffice-Pause im Freien oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Das separate Schlafzimmer sorgt für klare Wohnqualität und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Die Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßem Neubaukomfort: Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, sommerliche Kühlung bzw. Temperierung, außenliegender Sonnenschutz, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Personenaufzug, Bad, Kabel-/Sat-TV sowie Photovoltaik im Projekt. Zusätzlich bietet das Quartier Fahrradraum, Gartennutzung und Kinderspielplatz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
