Provisionsfrei: Erstbezug mit XXL-Balkon – 3 Zimmer, Grünruhelage & nachhaltiges Wohnen im Hirschfeld

1210 Wien
Julian Pelzmann
  • Julian Pelzmann
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Willkommen im Hirschfeld – einem modernen, naturnahen Wohnquartier im 21. Bezirk, direkt am Übergang zwischen Stadtleben und Grünraum. Diese provisionsfreie 3-Zimmer-Erstbezugswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlich großen Freifläche: Der ca. 28,45 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und macht diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort im Grünen.

Die ca. 66,29 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine helle Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, separates WC, Vorraum und Abstellraum. Der Kaufpreis beträgt € 398.000,–, die Wohnung ist sofort beziehbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kühlung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Tiefgarage
  • Wohnküche / offene Küche

Lageplan

  • Kaufpreis 398.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 66,29 m2
  • Objektnr. 1939/162704
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 66,29 m2
  • Balkonfläche ca. 28,45 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Baujahr 2025
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 398.000,00 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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