Neue 3-Zimmerwohnung mit Balkon – sofort verlieben

1210 Wien

Beschreibung

Willkommen im Hirschfeld – Leben im Grünen, nördlich der Donau

Diese ca. 74 m² große Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer einladenden Wohnküche mit Blick ins Grüne sowie einem getrennten Bad und WC. Ein besonderes Highlight ist der ca. 24 m² große Balkon, der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Hirschfeld bietet durchdachten Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Menschen jeden Alters. Das Quartier ist geprägt von einem lebendigen Miteinander – ein Ort des Ankommens, des Begegnens und des Verweilens. Die Esplanade mit Allee, der zentrale Quartiersplatz sowie zahlreiche lauschige Plätze schaffen Raum für Erholung und Gemeinschaft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Erdwärme
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Glasfaseranbindung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Kühlung
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Schallschutzfenster
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB A, 21.5 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 16.12.2034

Lageplan

  • Kaufpreis 455.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 74,09 m2
  • Objektnr. 1939/162526
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 74,09 m2
  • Balkonfläche ca. 24,54 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • HWB A, 21.5 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 16.12.2034
  • Baujahr 2025
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 455.000,00 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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