Erstbezug ohne Provision: Traumhafte Gartenwohnung mit Privatgarten
Beschreibung
Willkommen im Hirschfeld – Leben im Grünen, nördlich der Donau
Diese ca. 53 m² große Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Freifläche von insgesamt rund 50 m². Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, ein separates Badezimmer und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der private Gartenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und ist ideal für Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien.
Hirschfeld bietet durchdachten Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Menschen jeden Alters. Das Quartier ist geprägt von einem lebendigen Miteinander – ein Ort des Ankommens, des Begegnens und des Verweilens. Die Esplanade mit Allee, der zentrale Quartiersplatz sowie zahlreiche lauschige Plätze schaffen Raum für Erholung und Gemeinschaft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kühlung
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Schlüsselfertig mit Keller
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 21.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 15.12.2034
Lageplan
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 52,97 m2
- Objektnr. 1939/162531
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 52,97 m2
- Gartenfläche ca. 27,59 m2
- Terrassenfläche ca. 23,26 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB A, 21.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 15.12.2034
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
| Kaufpreis: | 335.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%