Provisionsfrei !!! Leben in der Natur

2112 Lerchenau
Waltraud Männersdorfer
  • Waltraud Männersdorfer
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Traumhafte Doppelhaushälfte in Würnitz
Baujahr 2024: Erstbezug garantiert
- Moderne Ziegel/Massivbauweise für Langlebigkeit
- Belagsfertige Übergabe; schlüsselfertig gegen Aufpreis von nur 45.000€

- Niedrigenergiehaus für nachhaltiges Wohnen
- Ca. 400 m² großes Grundstück für viel Freiraum
- Ca. 129 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt
- 6 geräumige Zimmer, ideal für Familien
- 4 gemütliche Schlafzimmer für entspannte Nächte
- 1 modernes Bad für höchsten Komfort
- Zusätzlichen Platz durch Keller
- Herrliche Terrasse und Balkon für Sonnenstunden im Freien
- Ruhige Lage im charmanten Würnitz, perfekte Verbindung von Stadt und Natur

Habe ich ihre Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören!
Waltraud Männersdorfer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Estrich
  • Fernblick
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Photovoltaik Anlage
  • Rollladen
  • Ziegel
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB B, 29.5 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,75
  • gültig bis 25.06.2033

Dokumente

Lageplan

  • Kaufpreis 488.950,00 €
  • Zimmer 6
  • Fläche ca. 129 m2
  • Objektnr. 1939/131959
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Belagsfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 129 m2
  • Grundfläche ca. 400 m2
  • Gartenfläche ca. 257 m2
  • Kellerfläche ca. 66 m2
  • Balkonfläche ca. 10 m2
  • Terrassenfläche ca. 29 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • HWB B, 29.5 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,75
  • gültig bis 25.06.2033
  • Baujahr 2023
  • Zustand Erstbezug
Kaufpreis: 488.950,00 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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