Donaustadt - Am langen Felde

1220 Wien
Martin Melcher
  • Martin Melcher
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Wohnen Am Langen Felde 24 – fertiggestellt, hochwertig & gut angebunden

Im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz, stehen bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen zum Einzug bereit. Die Wohnhausanlage mit vier Stiegen und Tiefgarage überzeugt durch eine erstklassige, energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung – ideal für alle, die nachhaltig und zukunftssicher wohnen möchten.

Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche – sei es Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse – und bietet durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität: Alte Donau, Lobau, Blumengärten und Badeteich Hirschstetten sind ebenso schnell erreichbar wie das Donauzentrum, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung.

Beziehen Sie jetzt Ihr neues Zuhause in der Donaustadt – bezugsfertig, modern und wertbeständig.

Für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Martin Melcher (0677 617 324 39)
gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 24.4 kWh/m2a
  • fGEE 0,71
  • gültig bis 08.04.2032

Dokumente

Lageplan

  • Kaufpreis 495.490,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 62,8 m2
  • Objektnr. 1939/162467
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 62,8 m2
  • Loggiafläche ca. 7,86 m2
  • Balkonfläche ca. 1,27 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Loggien 1
  • HWB A, 24.4 kWh/m2a
  • fGEE 0,71
  • gültig bis 08.04.2032
  • Baujahr 2025
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar ab sofort
Kaufpreis: 495.490,00 €
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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