WOHNEN AM PARK

1160 Wien
Mag. Michael Schwabe
  • Mag. Michael Schwabe
  • Leitung Projektvertrieb Wien

Beschreibung

Vermittlung – Finanzierung – Vermietung

* Solide, attraktive Renditen
* Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren
* Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
* Zahlreiche steuerliche Vorteile
* Variabler Eigenmitteleinsatz

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her.

Ein Prozess – Ein Ansprechpartner

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:

1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.

Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 307.000,-.

Geplanter Baubeginn noch 2026: Sichern Sie sich schon dieses Top-Investment im Grünen mitten in der Stadt!

Interesse? Nehmen Sie gleich Kontakt zu mir auf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Baugenehmigung
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stahlbeton
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Lageplan

  • Kaufpreis 287.100,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 40,94 m2
  • Objektnr. 1939/164856
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Anlage
  • Wohnfläche ca. 40,94 m2
  • Loggiafläche ca. 2,19 m2
  • Balkonfläche ca. 3,63 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Loggien 1
  • Baujahr 2026
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand vollsaniert
  • Hauszustand vollsaniert
  • Beziehbar Ende 2028
Kaufpreis: 287.100,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

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