Perfekte Investmentwohnung! 2 Zimmer! Neubau!
Beschreibung
Diese helle und sonnige Zweizimmer-Wohnung überzeugt durch ihren optimal durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Wohnküche, die ausreichend Platz für Kochen, Essen und Entspannen bietet. Direkt angrenzend befindet sich das ruhige Schlafzimmer, das durch seine großzügigen Fensterflächen besonders viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft.
Das Badezimmer ist praktisch vom Schlafzimmer aus begehbar und mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken befindet sich beim Wohnungseingang und ist ideal für Gäste zugänglich.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein vom Vorzimmer aus begehbarer Abstellraum – perfekt für Haushaltsutensilien, Putzsachen und mehr. Ergänzend steht ein Einlagerungsraum mit ca. 1,72 m² zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Helligkeit und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Netto-Anlegerpreis. Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 249.500.
Geplanter Baubeginn noch im Laufe dieses Jahres – sichern Sie sich schon jetzt Ihren Platz im Grünen mitten in der Stadt!
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Baugenehmigung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 22.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 29.05.2035
Lageplan
- Kaufpreis 231.800,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 42,6 m2
- Objektnr. 1939/162594
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 42,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 22.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 29.05.2035
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar Ende 2028
| Kaufpreis: | 231.800,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%