Moderne 3-Zi-Wohnung mit Balkon, 2 Bädern, U-Bahn-Nähe und perekter Infrastruktur
Beschreibung
Diese moderne Dachgeschoßwohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, viel Komfort und ruhiger Innenhoflage. Die westseitige Wohnküche öffnet sich zum Balkon und ist – ebenso wie beide Schlafzimmer – vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Besonders komfortabel: Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer. Das Master-Bad ist zusätzlich mit Badewanne und WC ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Für angenehmes Wohnen auch im Sommer werden in allen Aufenthaltsräumen Klima-Splitgeräte ausgeführt.
Auf Wunsch kann diese Wohnung auch als geräumige Zweizimmer-Variante ausgeführt werden!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Baugenehmigung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 22.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 29.05.2035
Lageplan
- Kaufpreis 571.500,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 72,39 m2
- Objektnr. 1939/162845
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 72,39 m2
- Kellerfläche ca. 2,28 m2
- Balkonfläche ca. 9,7 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 22.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 29.05.2035
- Baujahr 2026
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar Ende 2028
| Kaufpreis: | 571.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%