2 Zimmer mit Parkblick & Abendsonne: Wohnen am Park

1160 Wien
Mag. Ines Lirsch-Toifl
  • Mag. Ines Lirsch-Toifl
  • Leitung Projektvertrieb Österreich
  1. 2 Zimmer mit Parkblick & Abendsonne: Wohnen am Park - Bild 1
  2. 2 Zimmer mit Parkblick & Abendsonne: Wohnen am Park - Bild 2
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  8. Verkaufsplan

Beschreibung

Jetzt Neubau-Erstbezug sichern:

  • Wohnküche 
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badwanne
  • separates WC
  • Abstellraum + Einlagerungsraum
  • westseitiger Balkon mit Aussicht auf Park
  • Top-Ausstattung

Sie möchten mehr wissen? Fragen Sie gleich an!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Baugenehmigung
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stahlbeton
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 22.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 29.05.2035

Lageplan

  • Kaufpreis 321.200,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 40,94 m2
  • Objektnr. 1939/162618
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 40,94 m2
  • Kellerfläche ca. 1,41 m2
  • Loggiafläche ca. 2,19 m2
  • Balkonfläche ca. 3,63 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 22.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 29.05.2035
  • Baujahr 2026
  • Bauart Neubau
  • Zustand vollsaniert
  • Hauszustand vollsaniert
  • Beziehbar Ende 2028
Kaufpreis: 321.200,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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