Erfolgreich verkauft: 2ZI - 54,53qm - Süd-Balkon - Vorsorgewohnung, Anlage in ökolog. NEUBAU

3100 St. Pölten
Doris Schneider-Hiesberger
  • Doris Schneider-Hiesberger
  • Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin

Beschreibung

Wohnen mit Zukunft – Natürlich. Modern. Aus Holz.

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in einem architektonisch anspruchsvollen Projekt in OBERGRAFENDORF, das Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort perfekt vereint.
Das innovative Wohnbauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein behagliches Raumklima, das nur der Werkstoff Holz bieten kann.

42 Wohnungen mit 2 - 4 Zimmergrundrissen
mit privatem GARTEN, sonnigem BALKON oder großer TERRASSE.

Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten
Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
Rollläden für maximalen Komfort

Nachhaltig & Energieeffizient:
Ausgezeichnet mit dem Energy Globe Award
mit klimaaktiv GOLD Zertifizierung für höchste Energieeffizienz

Durchdachte Bauweise mit modernster Haustechnik und nachhaltigen Materialien

Ihr neues Zuhause – gesund, stilvoll und zukunftsorientiert.
Genießen Sie Wohnqualität, die Natur und Design vereint – für ein Leben mit Weitblick und Wohlgefühl.

Top 4/33
Anlegerpreis € 165.000,-- zzgl.Ust + Stellplatz
Eigennutzerpreis € 192.000,-- + Stellplatz
Stellplatz € 6.800,-- / € 5.666,67 zzgl Ust

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Holz
  • Holz

Energieausweis

  • HWB A, 23.8 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 02.10.2030

Lageplan

  • Kaufpreis Erfolgreich verkauft
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 54,53 m2
  • Objektnr. 1939/162864
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Anlage
  • Wohnfläche ca. 54,53 m2
  • Loggiafläche ca. 6,11 m2
  • Balkonfläche ca. 1,92 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Loggien 1
  • HWB A, 23.8 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 02.10.2030
  • Baujahr 2024
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar Anfang 2026