3ZI-Dachterrassen-Eigentum mit Tiefgarage - Absolute Ruhelage mit Grünblick

3500 Krems an der Donau
Doris Schneider-Hiesberger
  • Doris Schneider-Hiesberger
  • Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin

Beschreibung

In absoluter Ruhelage mit Grünblick präsentiert sich diese gepflegte 75qm - 3Zi-Dachterrassenwohnung im 2.Liftstock.
Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Sanitär und Parkettböden bieten mit einer topausgestatteten Küche mit Kochpult, eine bezugsfertige Option in angenehmer Wohnlage.
2 Schlafzimmer, Wannenbad mit WC, extra GästeWC, Abstellraum, Diele und das Wohnesszimmer mit Ausgang auf die NW-Terrasse - sonnenverwöhnt bis in die Abendstunden.

Die Wohnung wäre möbliert sofort zu übernehmen!
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Kellerabteil, ergänzen dieses Angebot.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB 26 kWh/m2a
  • fGEE 0,69

Lageplan

  • Kaufpreis 367.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 75,12 m2
  • Objektnr. 1939/131547
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 75,12 m2
  • Nutzfläche ca. 98,26 m2
  • Kellerfläche ca. 2,61 m2
  • Terrassenfläche ca. 9,64 m2
  • Gesamtfläche ca. 98,26 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 1
  • HWB 26 kWh/m2a
  • fGEE 0,69
  • Baujahr 2017
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 367.000,00 €
Garage: 27,15 €
Betriebskosten: 165,34 €
Heizkosten: 25,94 €
Reparaturrücklage: 35,10 €
Umsatzsteuer: 27,15 €
monatliche Gesamtbelastung: 280,68 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1-2%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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