LANDLUST Straß im Straßertale- Charmantes Bauernhaus - Stadl - Gesindehaus

3491 Straß im Straßertale
Doris Schneider-Hiesberger
  • Doris Schneider-Hiesberger
  • Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin

Beschreibung

LANDLUST PUR verspricht dieses charmante Bauernhaus im Straßertale, ca 1h von Wien entfernt.
Dickes Mauerwerk mit niederen Decken, alte Dielen und filigrane Kastenfenster zaubern hier dieses einzigartige Flair eines alten Gutshofs aus dem 19Jhd.
Die Liegenschaft war ganzjährig genutzt, bietet 2 Wohneinheiten mit 4Schlafzimmern, 2 Küchen und 3 Bädern. Ein alter Küchenherd bildet das Herzstück der großzügigen Wohnküche mit Ausgang zum südseitigen Innenhof mit Terrasse.
Uneinsichtig, erschließt der Hof mehrere Wirtschaftsräume und grenzt ostseitig an einen Stadl mit eigener Zufahrt und Gesindehaus.
Beheizt wird über eine Gastherme, ein eigener Brunnen - Ortswasserleitung und Kanalanschluss sind gegeben.
Mit ein wenig Renovierungsaufwand zaubern Sie hier, Ihr individuelles Wohnidyll!
Ich freue mich über Ihre Anfrage, RAUS AUF´S LAND!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dielen
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Holz
  • Holz
  • WG geeignet
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 350 kWh/m2a

Lageplan

  • Kaufpreis 250.000,00 €
  • Zimmer 6
  • Fläche ca. 150 m2
  • Objektnr. 1939/131543
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 150 m2
  • Grundfläche ca. 625 m2
  • Gartenfläche ca. 90 m2
  • Verbaubare Fläche ca. 515 m2
  • Terrassenfläche ca. 15 m2
  • Bäder 3
  • WC 3
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 3
  • HWB 350 kWh/m2a
  • Baujahr 1900
  • Bauart Altbau
  • Zustand sanierungsbedürftig
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 250.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1-2%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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