Geschäftslokal in Frequenzlage

2460 Bruck an der Leitha

Beschreibung

Vermietung: Vielseitiges Geschäftslokal in bester Frequenzlage

Nutzen Sie die Chance, ein attraktives, branchenfreies Geschäftslokal in einer der besten Lagen von Bruck/Leitha zu mieten! Dieses lichtdurchflutete Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.

Highlights des Lokals:
- Zentrale Lage: Profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer hervorragenden Sichtbarkeit.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder Gastronomie – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
- Moderne Ausstattung: Das Lokal ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine ansprechende Atmosphäre für Ihre Kunden.
- Gute Erreichbarkeit: Dank der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der Nähe ist Ihr Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar.

Details:
- Fläche: 71,1 m²
- Mietpreis: 699.- netto (excl. Energie + 20% UST)
- Verfügbar ab: sofort

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Geschäftslokal bietet.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

MARTIN MELCHER 0677 617 324 39

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Massiv
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • fGEE C, 1,57

Dokumente

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 803,00 €
  • Objektnr. 1939/131333
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Einzelhandel
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Gesamtfläche ca. 71,1 m2
  • fGEE C, 1,57
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar Sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete (exkl. USt.): 803,00 €
Miete: 603,00 €
Betriebskosten: 200,00 €
Umsatzsteuer: 160,60 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 803,00 €
  • Provision: 2.890,80 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 2.890,80

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