TRAUM Dachgeschoßwohnung mit Terrasse 2 Küchen 2 Bäder!- DREAM 2 bedroom rooftop apartment + terrace

1100 Wien
Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
  • Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine erstklassige Dachgeschosswohnung uneinsehbar und wunderbarem Weitblick. Diese neuwertige Immobilie wurde im Jahr 2014 errichtet und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 83,24 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung beeindruckt mit drei geräumigen Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken. Der Wohnbereich ist mit edlen Parkettböden ausgestattet, während die Badezimmer stilvolle Fliesenböden bieten. Zwei hochmoderne Bäder sowie zwei Küchen sorgen für höchsten Komfort und Unabhängigkeit.

Die möblierte exklusive Küche ist perfekt für alle, die das Kochen lieben und in einem stilvollen Umfeld kulinarische Kreationen zaubern möchten. Die zweite Küche neben der Terrasse auf dem 2. Dachgeschoss ermöglicht auch hier gemütliche kulinarische Stunden.

Durch die geschickte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien entsteht ein behagliches Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die unmittelbare Verfügbarkeit nach Abschluss des Kaufvertrages macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Zuhause in einer der aufstrebenden Gegenden Wiens.

AC Klimaanlage und elektrisch steuerbare Außenjalousien vorhanden.

Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 45.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,9

Lageplan

  • Kaufpreis 449.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 83,24 m2
  • Objektnr. 1939/131318
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 83,24 m2
  • Kellerfläche ca. 8,08 m2
  • Terrassenfläche ca. 17,34 m2
  • Bäder 2
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • HWB 45.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,9
  • Baujahr 2014
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar Kaufvertrag
Kaufpreis: 449.000,00 €
Betriebskosten: 241,07 €
Reparaturrücklage: 147,31 €
Umsatzsteuer: 48,21 €
monatliche Gesamtbelastung: 436,59 €
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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