1190 Wien
Tsvetilena Galabinova
  • Tsvetilena Galabinova
  • Immobilienfachberaterin
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Beschreibung

Rarität einer erstklassig sanierten Wiener Cottage-Villa, mit zahlreichen historischen Details,
dabei technisch auf dem aktuellen Stand.
Charmante Grundrisse mit Villen-Flair und wunderschönen Blickachsen mit Fernblick auf den
Kahlenberg aus allen Wohnungen bei gleichzeitig sehr hoher Privatsphäre

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 45 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,88
  • gültig bis 23.08.2033

Lageplan

  • Kaufpreis 3.970.000,00 €
  • Zimmer 5
  • Fläche ca. 245,77 m2
  • Objektnr. 1939/163113
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 245,77 m2
  • Balkonfläche ca. 9,64 m2
  • Terrassenfläche ca. 39,05 m2
  • Bäder 3
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • HWB B, 45 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,88
  • gültig bis 23.08.2033
  • Baujahr 2023
  • Letzte Sanierung 2023
Kaufpreis: 3.970.000,00 €
  • Provision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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