Provisionsfrei: Familiäres Wohnen in grüner Ruhelage – 5 Zimmer mit Garten und Balkon

1220 Wien
Alexandra Kraus
  • Alexandra Kraus
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Ein besonderes Highlight des Projekts ist das zukunftsweisende Konzept des Generationen-Wohnens:
Mehrere Einheiten wurden so geplant, dass sie aktuell als großzügige Familienwohnungen genutzt werden können und später bei Bedarf in zwei getrennte Wohneinheiten geteilt werden können – ideal für Familien mit heranwachsenden Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder als clevere Vorsorgelösung.
So kann heute gemeinsam gewohnt werden – und morgen zum Beispiel eine Einheit selbst genutzt und die zweite vermietet werden, um das Einkommen zu generieren.

Nachhaltig & durchdacht gebaut

Dieses Projekt bietet mehr als Quadratmeter – es bietet Lebensqualität mit Weitblick.
Ob für die eigene Familie, als Generationenlösung oder clevere Vorsorge:
Hier investieren Sie in ein Zuhause, das mit Ihnen mitwächst.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch!

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB B, 33.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74

Lageplan

  • Kaufpreis 728.400,00 €
  • Zimmer 5
  • Fläche ca. 130,68 m2
  • Objektnr. 1939/163025
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 130,68 m2
  • Nutzfläche ca. 196,05 m2
  • Gartenfläche ca. 51,24 m2
  • Loggiafläche ca. 4,16 m2
  • Balkonfläche ca. 2,75 m2
  • Terrassenfläche ca. 10,5 m2
  • Gesamtfläche ca. 196,05 m2
  • Bäder 3
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Loggien 1
  • HWB B, 33.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar nach Rücksprache
Kaufpreis: 728.400,00 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,75%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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