Luxus über den Dächern! Traumterrasse und Provisionsfrei

1140 Wien
Alexandra Kraus
  • Alexandra Kraus
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Sommertag Ihre erste Tasse Kaffee auf der großzügigen Terrasse genießen – Vögel zwitschern, ein sanfter Windhauch weht durch die Pflanzenkübel. Diese Terrasse ist nicht einfach ein Außenbereich, sie ist Ihr zweites Wohnzimmer – ein Ort zum Leben, Lachen, Ankommen.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Designküche – ein Raum, der inspiriert, zum Verweilen einlädt und sich sowohl als Rückzugsort als auch als Bühne für gesellige Abende eignet.

Die beiden Schlafzimmer bieten Ruhe und Flexibilität – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer ergänzen das Angebot: eines mit komfortabler Dusche, das andere mit eleganter Badewanne – je nach Tagesform und Stimmung der passende Ort zum Erfrischen oder Entspannen.

Und wenn die Temperaturen steigen? Kein Problem – dank der Klimaanlage behalten Sie immer einen kühlen Kopf.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Lebensgefühl. Modern. Hell. Offen. Und bereit für Ihre Geschichte.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB A, 42.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77

Lageplan

  • Kaufpreis 799.650,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 111 m2
  • Objektnr. 1939/162973
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 111 m2
  • Terrassenfläche ca. 23,01 m2
  • Bäder 2
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • HWB A, 42.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 799.650,00 €
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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