++Schöne modernisierte 4- Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage in Wels inklusive Garagenplatz++

4600 Wels
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser schönen sanierten Wohnung in guter und zentraler Lage von Wels. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und bietet sowohl Familien als auch Paaren genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie überzeugt durch einen hervorragenden Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Sogar der Vorraum ist durch seine Gestaltung inklusive Team 7 Möbel etwas Besonderes. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Schrank.

Die möblierte Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein weiteres Highlight ist das Wohnzimmer mit der verbauten Loggia.

Aufteilung:
+ Vorraum
+ Abstellraum
+ Bad
+ WC
+ Küche
+ Wohnzimmer / verglaste Loggia
+ 1 Zimmer/Büro
+ 2 Schlafzimmer
+ Kellerabteil

Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten!

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Wohnung zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung punktet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB B, 34.4 kWh/m2a
  • fGEE B, 10,88
  • gültig bis 30.11.2030

Dokumente

  • https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/eigentumswohnung/oberoesterreich/wels/

Lageplan

  • Kaufpreis 236.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 92 m2
  • Objektnr. 1939/131238
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 92 m2
  • Nutzfläche ca. 99 m2
  • Kellerfläche ca. 5 m2
  • Loggiafläche ca. 7 m2
  • Gesamtfläche ca. 92 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Stellplätze 1
  • HWB B, 34.4 kWh/m2a
  • fGEE B, 10,88
  • gültig bis 30.11.2030
  • Baujahr 1981
  • Beziehbar ab sofort
Kaufpreis: 236.000,00 €
Betriebskosten: 222,47 €
Heizkosten: 46,81 €
Reparaturrücklage: 86,33 €
Umsatzsteuer: 31,61 €
monatliche Gesamtbelastung: 387,22 €
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl.20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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