2TOP- Ziegelmassivhäuser, 122m² Wfl., 500m² Gfl., viele ExtrasProvisionsfrei für Käufer

3371 Neumarkt an der Ybbs
Erich Krieger
  • Erich Krieger
  • Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT

Beschreibung

TOP-Haushälften mit großzügigem Garten zu einem unschlagbaren Preis in zentraler Ruhelage!


Zum Verkauf gelangen nur noch 2 Doppelhaushälften mit je 500m² Grundfläche mit belagsfertigen Zustand.

-Niedrigenergiestatus,
-Ziegel Massivbauweise, inkl. Carport und zusätzlicher Autoabstellfläche.
-3fachverglaste Alu Kunststofffenster, Rollläden, 3-fachverrigelte Eingangstür,
-Fußbodenheizung mit eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe,
-SAT Anlage,
-Einfriedung mit Doppelstabzaun, und angelegter Rasenfläche, Zufahrt asphaltiert,
-schöne südausgerichtete Baukörper mit große Balkon und großzügiger Gartenanlage ,
-zusätzlich eigener Kamin für Einzelofenheitzung
-Autobahnanschluss A1 nur wenige Minuten entfernt, Bahnhof Blindenmarkt fußläufig erreichbar

Die Größe des Garten ermöglicht nahezu alle Freizeiteinrichtungen (Pool, Grillplatz, Kinderspielfläche oder eigener Gemüsegarten).

TOP Preis/Leistungsverhältnis mit viele Extras.
5 Jahre Gewährleistung vom Bauführer.

Belagsfertig!

KP.: € 298.000,--

Auch Schlüsselfertig möglich - Aufzahlung ab € 50.000,-- je nach Variante.


Provisionsfrei für den Käufer!

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 30 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,56

Dokumente

  • https://www.immocontract.at/immobilie/?id=343343&sh=1244c369fba17eff7b7c8167a1eb

Lageplan

  • Kaufpreis 298.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 122 m2
  • Objektnr. 1939/131137
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 122 m2
  • Grundfläche ca. 500 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • HWB B, 30 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,56
  • Baujahr 2022
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 298.000,00 €
  • Provision: 10.728,00 € inkl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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