WACHAU - YOUR silent PLACE

3601 Dürnstein
Doris Schneider-Hiesberger
  • Doris Schneider-Hiesberger
  • Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin
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Beschreibung

ein ruhiger Rückzugsort inmitten der Wachau. Fernab touristischer Pfade,
etwas versteckt und doch erhaben, mit Blick über die ziegelroten Dächer der umliegenden Häuser bis an die Donau und den sanften Hängen der VINEA Toplagen.
Nach Hause kommen und entspannen, mit Familie oder Freunden, jenen ein edles Tröpfchen im urigen Weinkeller kredenzen und nach prickelndem Aufguß in der Sauna, gemeinsam den Grillabend auf der Terrasse genießen.
2 Wohneinheiten, 4Schlafzimmer mit entsprechenden Bädern, bieten reichlich Platz für Eigennutzung oder touristische Vermietung.
YOUR SILENT PLACE und Rückzugsort, im HERZEN der WACHAU...

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dielen
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Holz
  • Holz
  • Klimaanlage
  • Sauna
  • Steinboden
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB 250 kWh/m2a

Lageplan

  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Zimmer 5
  • Fläche ca. 142,73 m2
  • Objektnr. 1939/131063
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 142,73 m2
  • Nutzfläche ca. 217,28 m2
  • Grundfläche ca. 250 m2
  • Kellerfläche ca. 20 m2
  • Bäder 3
  • HWB 250 kWh/m2a
  • Baujahr 1960
  • Letzte Sanierung 2021
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: auf Anfrage
  • Vertragserrichtungskosten: 1-2%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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