Provisionsfrei und Erstbezug: U1 Donauinsel - außergewöhnliche Liegenschaft inklusive täglichem Urlaubsfeeling

1220 Wien
Tsvetilena Galabinova
  • Tsvetilena Galabinova
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Der freundliche Concierge sorgt 24/7 für optimale Sicherheit und empfängt Sie gerne mit seinem Lächeln. Nach einem anstrengenden Tag können Sie sich im hauseigenen Fitness- sowie Yoga-/Tanz-/Aerobicraum verausgaben oder einfach in der Sauna entspannen!  
Für Outdoor-Aktivitäten brauchen Sie nur einen Fuß vor die Haustüre zu setzen: Die weitläufigen Naherholungsgebiete der Donauinsel, Kaiserwasser sowie alten Donau laden zu jeder Jahreszeit zum Sporteln ein.

Neben der traumhaften Lage überzeugt das Wohnhaus mit einem tollen Angebot an verschiedensten Annehmlichkeiten:

Concierge (24/7)
Fitnessraum & Kursraum (inkl. sämtlicher Geräte und Matten)
Tischtennistisch
Sauna
Wasch- und Trockenraum
Fahrradabstellräumlichkeiten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB B, 43 kWh/m2a
  • fGEE 1,03
  • gültig bis 19.12.2028

Lageplan

  • Kaufpreis 1.475.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 151,13 m2
  • Objektnr. 1939/130926
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 151,13 m2
  • Balkonfläche ca. 8,69 m2
  • Bäder 2
  • Balkone 1
  • HWB B, 43 kWh/m2a
  • fGEE 1,03
  • gültig bis 19.12.2028
  • Baujahr 2001
  • Letzte Sanierung 2025
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 1.475.000,00 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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