U1 Donauinsel - luxuriöse Liegenschaft inkl. täglichem Urlaubsfeeling: Provisionsfrei und Erstbezug:
Beschreibung
Der freundliche Concierge sorgt 24/7 für optimale Sicherheit und empfängt Sie gerne mit seinem Lächeln. Nach einem anstrengenden Tag können Sie sich im hauseigenen Fitness- sowie Yoga-/Tanz-/Aerobicraum verausgaben oder einfach in der Sauna entspannen!
Für Outdoor-Aktivitäten brauchen Sie nur einen Fuß vor die Haustüre zu setzen: Die weitläufigen Naherholungsgebiete der Donauinsel, Kaiserwasser sowie alten Donau laden zu jeder Jahreszeit zum Sporteln ein.
Neben der traumhaften Lage überzeugt das Wohnhaus mit einem tollen Angebot an verschiedensten Annehmlichkeiten:
Concierge (24/7)
Fitnessraum & Kursraum (inkl. sämtlicher Geräte und Matten)
Tischtennistisch
Sauna
Wasch- und Trockenraum
Fahrradabstellräumlichkeiten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Sauna
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE 1,03
- gültig bis 19.12.2028
Lageplan
- Kaufpreis 1.475.000,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 151,13 m2
- Objektnr. 1939/130926
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 151,13 m2
- Balkonfläche ca. 8,69 m2
- Bäder 2
- Balkone 1
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE 1,03
- gültig bis 19.12.2028
- Baujahr 2001
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
| Kaufpreis: | 1.475.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 0%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%