1720 m² großes Grundstück - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf

2135 Altruppersdorf
Waltraud Männersdorfer
  • Waltraud Männersdorfer
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus-Ensemble zum Kauf in der idyllischen Ortschaft Altruppersdorf.

Die Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Grundstück von ca. 1.720 m², sondern auch zwei separate Einfamilienhäuser: ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² sowie ein zweites Haus mit ca. 70 m².

Ursprünglich im Jahr 1900 in solider Ziegel/Massivbauweise errichtet, befindet sich das Ensemble derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für all jene, die ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten.

In den frühen 70er Jahren erfolgte eine Trockenlegung sowie der Einbau eines neuen Bades und Heizsystems. Die letzte Modernisierung fand 1995 statt, bei der das Dach, sowie die Fenster zur Straßenseite erneuert wurden. Die Innenausstattung der Häuser umfasst Parkettboden, Laminat sowie Fliesen. Die möblierte Küche ist ein weiterer Vorteil, der Ihnen den Einzug erleichtert.

Die großzügige Liegenschaft verfügt zudem über praktische Nebengebäude: Eine geräumige Werkstätte, ein Stadl mit ca. 58 m², ein traditioneller Erdkeller sowie ein eigener Brunnen zeugen vom ländlichen Charakter der Immobilie. Eine Einfahrt mit einer Fläche von ca. 43 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Holz
  • Laminat
  • Massiv
  • Öl

Energieausweis

  • HWB G, 375 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,09
  • gültig bis 02.06.2035

Dokumente

Lageplan

  • Kaufpreis 199.000,00 €
  • Fläche ca. 140 m2
  • Objektnr. 1939/130839
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 140 m2
  • Grundfläche ca. 1.720 m2
  • Bäder 2
  • HWB G, 375 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,09
  • gültig bis 02.06.2035
  • Baujahr 1920
  • Letzte Sanierung 1995
  • Beziehbar nach Vereinbarung
Kaufpreis: 199.000,00 €
  • Provision: 7.164,00 € inkl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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