LUXURIÖSE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE - beim Naschmarkt
1040 Wien
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Beschreibung
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m² sowie eine Terrasse mit ca. 12 m² und eine private Dachterrasse mit ca. 55 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 13 m²)
• Abstellniesche (ca. 2,5 m²)
• WC (ca. 2 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,5 m²)
• Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 48 m²)
• Schlafzimmer (ca. 19 m²)
• Schlafzimmer (ca. 18 m²)
• Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 31 m²)
• Schrankraum (ca. 5,5 m²)
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 5 m²)
• Terrasse (ca. 12 m²)
• Eine Wendeltreppe führt hoch zur privaten Dachterrasse (ca. 55 m²)
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 13 m²)
• Abstellniesche (ca. 2,5 m²)
• WC (ca. 2 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,5 m²)
• Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 48 m²)
• Schlafzimmer (ca. 19 m²)
• Schlafzimmer (ca. 18 m²)
• Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 31 m²)
• Schrankraum (ca. 5,5 m²)
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 5 m²)
• Terrasse (ca. 12 m²)
• Eine Wendeltreppe führt hoch zur privaten Dachterrasse (ca. 55 m²)
Ausstattung
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 91.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 05.06.2030
Lageplan
- Kaufpreis 2.400.000,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 151,57 m2
- Objektnr. 1939/163133
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 151,57 m2
- Nutzfläche ca. 217,7 m2
- Terrassenfläche ca. 64,65 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 2
- HWB C, 91.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 05.06.2030
- Baujahr 2024
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Ab sofort
| Kaufpreis: | 2.400.000,00 € |
| Betriebskosten: | 495,49 € |
| Umsatzsteuer: | 49,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 545,04 € |
- Provision: 3% zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%