Erstbezug! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Wien-Aussicht
1050 Wien
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Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² sowie eine Terrasse mit ca. 12 m² und eine private Dachterrasse mit ca. 36 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 7 m²)
• Abstellniesche (ca. 2 m²)
• WC (ca. 1 m²)
• Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 9 m²)
• Schlafzimmer (ca. 16 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, WC, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²)
• Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 28 m²)
• Terrasse (ca. 12 m²)
• Eine Wendeltreppe auf der Terrasse führt hoch zur Dachterrasse (ca. 36 m²)
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 7 m²)
• Abstellniesche (ca. 2 m²)
• WC (ca. 1 m²)
• Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 9 m²)
• Schlafzimmer (ca. 16 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, WC, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²)
• Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 28 m²)
• Terrasse (ca. 12 m²)
• Eine Wendeltreppe auf der Terrasse führt hoch zur Dachterrasse (ca. 36 m²)
Ausstattung
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 91.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 05.06.2030
Lageplan
- Kaufpreis 1.090.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 67,16 m2
- Objektnr. 1939/163096
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 67,16 m2
- Nutzfläche ca. 67,16 m2
- Terrassenfläche ca. 48,98 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- HWB C, 91.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 05.06.2030
- Baujahr 2024
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Ab sofort
| Kaufpreis: | 1.090.000,00 € |
| Betriebskosten: | 222,84 € |
| Umsatzsteuer: | 22,28 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 245,12 € |
- Provision: 3% zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%