Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² sowie eine Terrasse mit ca. 12 m² und eine private Dachterrasse mit ca. 36 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 7 m²)
• Abstellniesche (ca. 2 m²)
• WC (ca. 1 m²)
• Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 9 m²)
• Schlafzimmer (ca. 16 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, WC, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²)
• Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 28 m²)
• Terrasse (ca. 12 m²)
• Eine Wendeltreppe auf der Terrasse führt hoch zur Dachterrasse (ca. 36 m²)
Ausstattung
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Massiv
Personenaufzug
Energieausweis
HWB C,
91.6 kWh/m2a
fGEE C,
1,4
gültig bis05.06.2030
Lageplan
Kaufpreis
1.090.000,00 €
Zimmer3
Fläche ca. 67,16 m2
Objektnr.1939/163096
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
NutzungsartWohnen
Wohnfläche ca. 67,16 m2
Nutzfläche ca. 67,16 m2
Terrassenfläche ca. 48,98 m2
Bäder1
WC1
Terrassen2
HWB C,
91.6 kWh/m2a
fGEE C,
1,4
gültig bis05.06.2030
Baujahr2024
ZustandErstbezug
BeziehbarAb sofort
Kaufpreis:
1.090.000,00 €
Betriebskosten:
222,84 €
Umsatzsteuer:
22,28 €
monatliche Gesamtbelastung:
245,12 €
Provision:3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten:1,5%
Grundbucheintragungsgebühr:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%
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