Erstbezug! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Wien-Aussicht

1050 Wien

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² sowie eine Terrasse mit ca. 12 m² und eine private Dachterrasse mit ca. 36 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 7 m²)
• Abstellniesche (ca. 2 m²)
• WC (ca. 1 m²)
• Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 9 m²)
• Schlafzimmer (ca. 16 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, WC, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²)
• Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 28 m²)
• Terrasse (ca. 12 m²)
• Eine Wendeltreppe auf der Terrasse führt hoch zur Dachterrasse (ca. 36 m²)

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 91.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 05.06.2030

Lageplan

  • Kaufpreis 1.090.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 67,16 m2
  • Objektnr. 1939/163096
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 67,16 m2
  • Nutzfläche ca. 67,16 m2
  • Terrassenfläche ca. 48,98 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 2
  • HWB C, 91.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 05.06.2030
  • Baujahr 2024
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar Ab sofort
Kaufpreis: 1.090.000,00 €
Betriebskosten: 222,84 €
Umsatzsteuer: 22,28 €
monatliche Gesamtbelastung: 245,12 €
  • Provision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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