Erstbezug in Traumlage – 2 Zimmer mit Balkon nahe Naschmarkt
1040 Wien
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Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und eine Loggia mit ca. 6 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 5 m²)
• WC (ca. 2 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3 m²)
• Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 25,5 m²)
• Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (ca. 12 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken (ca. 5 m²)
• Loggia (ca. 6 m²)
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 5 m²)
• WC (ca. 2 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3 m²)
• Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 25,5 m²)
• Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (ca. 12 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken (ca. 5 m²)
• Loggia (ca. 6 m²)
Ausstattung
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 91.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 05.06.2030
Lageplan
- Kaufpreis 749.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 51,94 m2
- Objektnr. 1939/163138
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 51,94 m2
- Nutzfläche ca. 58,26 m2
- Loggiafläche ca. 5,95 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB C, 91.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 05.06.2030
- Baujahr 2024
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Ab sofort
| Kaufpreis: | 749.000,00 € |
| Betriebskosten: | 154,68 € |
| Umsatzsteuer: | 15,47 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 170,15 € |
- Provision: 3% zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%