Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachwohnung mit sonniger Loggia-ERSTBEZUG
1040 Wien
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Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und eine Loggia mit ca. 7 m². Alle Zimmer sind separat begehbar.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 11 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2 m²)
• WC (ca. 2 m²)
• Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken (ca. 4,5 m²)
• Schlafzimmer (ca. 15 m²)
• Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 24 m²)
• Loggia (ca. 7 m²)
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 11 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2 m²)
• WC (ca. 2 m²)
• Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken (ca. 4,5 m²)
• Schlafzimmer (ca. 15 m²)
• Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 24 m²)
• Loggia (ca. 7 m²)
Ausstattung
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 91.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 05.06.2030
Lageplan
- Kaufpreis 839.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 57,86 m2
- Objektnr. 1939/163139
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 57,86 m2
- Loggiafläche ca. 7,09 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB C, 91.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 05.06.2030
- Baujahr 2024
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Ab sofort
| Kaufpreis: | 839.000,00 € |
| Betriebskosten: | 167,79 € |
| Umsatzsteuer: | 16,78 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 184,57 € |
- Provision: 3% zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%