stilvoll & zentral – 2-Zimmer-Erstbezug nahe Naschmarkt mit Freifläche

1040 Wien
Julian Pelzmann
  • Julian Pelzmann
  • Immobilienfachberater
  1. IMG_3772
  2. IMG_3765
  3. IMG_3768
  4. IMG_3770
  5. IMG_3766
  6. IMG_3767
  7. IMG_3773
  8. 1_26

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² und einen Balkon mit ca. 8 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 3 m²)
• Abstellraum (ca. 2,5 m²)
• Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 27 m²)
• Vorraum (ca. 3 m²)
• WC (ca. 1,5 m²)
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²)
• Schlafzimmer (ca. 13 m²)
• Balkon (ca. 8 m²)

Ausstattung

  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 91.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 05.06.2030

Lageplan

  • Kaufpreis 749.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 54,23 m2
  • Objektnr. 1939/163174
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 54,23 m2
  • Balkonfläche ca. 8,44 m2
  • Bäder 1
  • HWB C, 91.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 05.06.2030
  • Baujahr 2024
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar Ab sofort
Kaufpreis: 749.000,00 €
Betriebskosten: 157,30 €
Umsatzsteuer: 15,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 173,03 €
  • Provision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder


Sie möchten eine Immobilie finanzieren?

Als exklusiver Partner der Volksbank unterstützen wir Sie dabei gerne. Nutzen Sie den Finanzierungsrechner, um schnell und unkompliziert eine erste Einschätzung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten zu erhalten.