Modern & zentral: 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche (Erstbezug)
1040 Wien
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m² und einen Balkon mit ca. 6 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 4 m²)
• Abstellraum (ca. 1 m²)
• Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 22,5 m²)
• Küchenbereich (ca. 6 m²)
• Vorraum (ca. 2 m²)
• WC (ca. 1,5 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²)
• Schlafzimmer (ca. 13,5 m²)
• Balkon (ca. 6 m²)
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 4 m²)
• Abstellraum (ca. 1 m²)
• Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 22,5 m²)
• Küchenbereich (ca. 6 m²)
• Vorraum (ca. 2 m²)
• WC (ca. 1,5 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²)
• Schlafzimmer (ca. 13,5 m²)
• Balkon (ca. 6 m²)
Ausstattung
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 91.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 05.06.2030
Lageplan
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 54,28 m2
- Objektnr. 1939/163143
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 54,28 m2
- Nutzfläche ca. 59,88 m2
- Balkonfläche ca. 5,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 91.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 05.06.2030
- Baujahr 2024
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Ab sofort
| Kaufpreis: | 649.000,00 € |
| Betriebskosten: | 146,00 € |
| Umsatzsteuer: | 14,60 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 160,60 € |
- Provision: 3% zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%