Modern & zentral: 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche (Erstbezug)

1040 Wien
Julian Pelzmann
  • Julian Pelzmann
  • Immobilienfachberater
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Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m² und einen Balkon mit ca. 6 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 4 m²)
• Abstellraum (ca. 1 m²)
• Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 22,5 m²)
• Küchenbereich (ca. 6 m²)
• Vorraum (ca. 2 m²)
• WC (ca. 1,5 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²)
• Schlafzimmer (ca. 13,5 m²)
• Balkon (ca. 6 m²)

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 91.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 05.06.2030

Lageplan

  • Kaufpreis 649.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 54,28 m2
  • Objektnr. 1939/163143
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 54,28 m2
  • Nutzfläche ca. 59,88 m2
  • Balkonfläche ca. 5,6 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • HWB C, 91.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 05.06.2030
  • Baujahr 2024
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar Ab sofort
Kaufpreis: 649.000,00 €
Betriebskosten: 146,00 €
Umsatzsteuer: 14,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 160,60 €
  • Provision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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