Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug – sonnig & stilvoll 3 Stock
1050 Wien
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Beschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² und einen Balkon mit ca. 9 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 5 m²)
• Küchenbereich (ca. 11 m²)
• Kleiner Vorraum mit Zugang zum WC, zum Abstellraum sowie zu einem Schlafzimmer (ca. 1,5 m²)
• WC (ca. 1,5 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²)
• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon (ca. 14 m²)
• Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken (ca. 4 m²)
• Wohnküche mit Zugang zum 2. Schlafzimmer (ca. 36 m²)
• Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 15,5 m²)
• Schrankraum (ca. 2,5 m²)
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 4 m²)
• Balkon (ca. 9 m²)
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 5 m²)
• Küchenbereich (ca. 11 m²)
• Kleiner Vorraum mit Zugang zum WC, zum Abstellraum sowie zu einem Schlafzimmer (ca. 1,5 m²)
• WC (ca. 1,5 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²)
• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon (ca. 14 m²)
• Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken (ca. 4 m²)
• Wohnküche mit Zugang zum 2. Schlafzimmer (ca. 36 m²)
• Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 15,5 m²)
• Schrankraum (ca. 2,5 m²)
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 4 m²)
• Balkon (ca. 9 m²)
Ausstattung
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 91.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 05.06.2030
Lageplan
- Kaufpreis 1.150.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 96,35 m2
- Objektnr. 1939/163081
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 96,35 m2
- Balkonfläche ca. 8,63 m2
- Balkone 1
- HWB C, 91.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 05.06.2030
- Baujahr 2024
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Ab sofort
| Kaufpreis: | 1.150.000,00 € |
| Betriebskosten: | 272,65 € |
| Umsatzsteuer: | 27,27 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 299,92 € |
- Provision: 3% zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%