Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - TOP Lage

1040 Wien

Beschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² und einen Balkon mit ca. 9 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 5 m²)
• Küchenbereich (ca. 11 m²)
• Kleiner Vorraum. mit Zugang zum WC, zum Abstellraum sowie zu einem Schlafzimmer (ca. 1,5 m²)
• WC (ca. 1,5 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²)
• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon (ca. 14 m²)
• Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken Wohnküche mit Zugang zum 2. Schlafzimmer (ca. 35 m²)
• Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 15 m²)
• Schrankraum (ca. 2 m²)
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 4 m²)
• Balkon (ca. 9 m²)

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 91.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 05.06.2030

Lageplan

  • Kaufpreis 1.045.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 94,15 m2
  • Objektnr. 1939/163008
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 94,15 m2
  • Balkonfläche ca. 8,63 m2
  • Bäder 2
  • WC 1
  • Balkone 1
  • HWB C, 91.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 05.06.2030
  • Baujahr 2024
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar Ab sofort
Kaufpreis: 1.045.000,00 €
Betriebskosten: 267,41 €
Umsatzsteuer: 26,74 €
monatliche Gesamtbelastung: 294,15 €
  • Provision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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