Topmodern: Erstbezug mit 2 Zimmern in bester Lage - inkl. Freifläche
1040 Wien
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon
Grundriss
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und einen Balkon mit ca. 10 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 2 m²)
• WC (ca. 1 m²)
• Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 21 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²)
• Zimmer mit Zugang zum Badezimmer und zum Balkon (ca. 14 m²)
• Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken (ca. 4 m²)
• Balkon (ca. 10 m²)
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 2 m²)
• WC (ca. 1 m²)
• Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 21 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²)
• Zimmer mit Zugang zum Badezimmer und zum Balkon (ca. 14 m²)
• Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken (ca. 4 m²)
• Balkon (ca. 10 m²)
Ausstattung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 91.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 05.06.2030
Lageplan
- Kaufpreis 509.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 46,38 m2
- Objektnr. 1939/163145
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 46,38 m2
- Nutzfläche ca. 56,66 m2
- Balkonfläche ca. 10,28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 91.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 05.06.2030
- Baujahr 2024
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Ab sofort
| Kaufpreis: | 509.000,00 € |
| Betriebskosten: | 138,95 € |
| Umsatzsteuer: | 13,90 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 152,85 € |
- Provision: 3% zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%