2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Naschmarkts mit schöner Terrasse, ERSTBEZUG

1050 Wien

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² sowie eine Terrasse mit ca. 17 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 2 m²)
• WC (ca. 1,5 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,15 m²)
• Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 27 m²)
• Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 11 m²)
• Schrankraum (ca. 2 m²)
• Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken (ca. 3 m²)
• Terrasse (ca. 17 m²)

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 91.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 05.06.2030

Lageplan

  • Kaufpreis 469.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 47 m2
  • Objektnr. 1939/163182
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 47 m2
  • Terrassenfläche ca. 16,88 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • HWB C, 91.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 05.06.2030
  • Baujahr 2024
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar Ab sofort
Kaufpreis: 469.000,00 €
Betriebskosten: 136,33 €
Umsatzsteuer: 13,63 €
monatliche Gesamtbelastung: 149,96 €
  • Provision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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