In attraktiver Lage der Donaustadt (Hirschstettner Straße 78) gelangt diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung (Haus 4 / Top 1) zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie außergewöhnlich großzügige Freiflächen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 69,92 m².
Ein besonderes Highlight ist der große Eigengarten mit ca. 65,93 m² sowie eine Terrasse mit ca. 11,22 m², die zusätzlichen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität bieten – sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Mieter:innen.
Die Wohnung gliedert sich in:
- Vorraum
- Wohnküche (ca. 31,80 m²)
- 2 Schlafzimmer
- Bad/WC
- Abstellraum
Ausstattung:
- Energieeffiziente Bauweise (A / A+)
- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
- Elektrische Außenbeschattung
- Vorbereitung für Klimaanlagen
Der moderne Neubau umfasst mehrere Häuser mit insgesamt nur 20 Einheiten sowie eine Tiefgarage. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Fazit:
Eine attraktive Gartenwohnung mit hervorragender Vermietbarkeit in gefragter Lage des 22. Bezirks – ideal für Anleger:innen und Eigennutzer:innen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
