Im Speckgürtel von WienGewerbehalle mit Außenbereich
Beschreibung
Entdecken Sie diese großzügige Lagerhalle zur Miete im charmanten Obersdorf, in der Nähe von Wolkersdorf im Weinviertel. Mit einer Nutzfläche von ca. 234 m² bietet diese vielseitige Immobilie reichlich Platz für Ihre gewerblichen Anforderungen. Die Torhöhe von 4,22 m ermöglicht eine bequeme Ein- und Ausfahrt, während der praktische Außenbereich zusätzliche Nutzungsoptionen eröffnet.
Ein WC und eine Dusche ist vorhanden. Die Nebenkosten für Strom, Heizung und Wasser werden nach Verbrauch verrechnet, was Ihnen eine flexible und transparente Kostenkontrolle ermöglicht.
Für die Anmietung ist eine Kaution von 6.000 Euro erforderlich. Zudem fällt eine Gebühr für die Mietvertragserrichtung in Höhe von 612 Euro plus UST an.
Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Vereinbarung erfolgen, sodass Sie Ihre Pläne optimal umsetzen können.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in einem aufstrebenden Standort zu etablieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB F, 237 kWh/m2a
- fGEE E, 2,81
- gültig bis 21.07.2027
Lageplan
- Miete (exkl. USt.) 2.824,71 €
- Fläche ca. 234 m2
- Objektnr. 1939/130470
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Nutzungsart Gewerbe
- Nutzfläche ca. 234 m2
- WC 1
- HWB F, 237 kWh/m2a
- fGEE E, 2,81
- gültig bis 21.07.2027
- Baujahr 1995
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Mietvertragunterzeichnung
- Max. Mietdauer 10 Jahre
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.824,71 € |
| Miete: | 2.800,00 € |
| Betriebskosten: | 24,71 € |
| Umsatzsteuer: | 564,94 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.824,71 € |
- Provision: 10.168,96 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 6.000,00 €